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乐山城市向北诠释全新的生态人文圈
2019-05-30 08:19 来源:乐山日报

鸟瞰通江

123彩票   ■记者 倪珉 文/图

  乐山城北,历来以她浓郁的人文气息,享受着山水赐予的温馨与厚重。“居者有其福,观者有其乐”是城北人居环境的真实写照。城北板块,处于岷江乐山段上游与右岸,背山面水,上游无工厂,周边无污染。素有乐山“母亲河”之称的竹公溪蜿蜒贯穿城北腹地,为该板块带来独具魅力的溪流景观。

  近年来,城北板块掀起新一轮建设高潮,重新诠释城北板块的城市功能角色。多家本土房企和外来房企联合进驻,掀起乐山CLD建设高潮,数百万平方米的生态人文圈逐渐成熟。

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  丈量城北

  通江板块“生态人居廊道”已成

  按照《乐山城市总体规划》,乐山将努力建设成为“经济活力城市、区域中心城市、特色魅力城市”。作为乐山人居核心区域之一的城北通江板块,也在紧跟城市化进程步伐的发展中,迎来了更加广阔的空间。

123彩票   城北通江片区是城市形象展示的重要节点。该区域以居住、文教功能为主,是乐山重点打造的“商务文旅功能区”。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和重点高中等完备教育体系,是目前乐山基础教育较好的资源集中地。随着岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园的陆续呈现,区域人居环境不断升级,其“人文”“生态”等优居属性日益凸显。

123彩票   此外,新规划的九百洞湿地公园,作为乐山城市建设的一项大工程,是竹公溪湿地公园的重要组成部分。据悉,该公园将对区域内的山体、水系、建筑、桥梁、道路等进行照明规划设计,将山体照明作为夜间城市照明天际线的组成部分,增加观赏功能;将水系照明作为夜间休闲人流聚集地,增加观赏及游玩功能等。最后将建成以竹公溪为脉,打造滨水观赏区、阳光花海体验区、田园观光体验区、生态密林保护区、功能配套服务区五大功能区。此外,还将打造沿竹公溪的夜跑、夜间美食工坊、夜游竹公溪(泛舟)、露营、夜间垂钓等夜游竹公溪拓展项目。届时,周边将形成一条生态走廊,使得宜居属性全面升级。

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  筑巢引凤

  配套升级吸引品牌房企

  随着万达集团、天立集团、富力集团、美的集团、领地集团和邦泰集团等国内大型房企入驻,通江板块已然成为极具发展潜力的区域之一。

123彩票   万达、富力、天立、美的等企业进驻城北,看中的就是城北不断升级的配套资源。

123彩票   环境方面,城北区域处于岷江乐山段上游与右岸,背山面水,上游2—3公里内无工厂,周边无污染源。岷江上游平羌小三峡自然景观、竹公溪生态湿地、九百洞湿地带来无限的自然风光。生活在此既享城市绿心,又揽滔滔岷江,空气质量常年保持优良。

123彩票   教育方面,这里是市政府规划的科研文教居住区,拥有乐山一中、乐山七中、通江小学、乐山实验幼儿园等名校,完善了幼儿园到高中的教育体系,教育资源丰富。

123彩票   交通方面,这里拥有繁华立体式交通体系,紧邻城市主干道——白燕路、乐青路、龙游路等发达路网,全城无缝对接,融入乐山广场与青江新区繁华都市圈;同时与高铁乐山站、乐山公交客运总站、乐山长途客运中心站距离近,交通通达性极高。

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  未来方向

  城北板块进入新时代

  今年以来,乐山土地市场推地较为频繁。1月,乐山高新区三宗商服及商服住宅用地成功出让,总成交面积110.04亩,总成交金额2.71亿元,最高楼面地价2033元/平方米;2月,中心城区四宗城镇住宅及零售商业用地成功出让,总成交面积11.46亩,总成交金额1.4亿元,最高楼面地价4099元/平方米。 5月8日,中心城区再次推出了三宗地块,此次的三宗地块分别位于目前热门的城北片区和青江片区。此次拍卖地块总面积为233.76亩,总成交金额为14亿元,最高楼面地价3607元/平方米。

123彩票   仔细分析不难发现,七宗成交地块中,城北通江板块占下六席。土拍历来是楼市风向标,土地供应的方向也在一定程度上反映未来市场走势。

  随着领地·天屿、森林·城、万达华府、领地·亚马逊、五洲汉唐、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天、万达华府等众多楼盘在城北“落地生根”,通江板块已然成熟。随着这些高品质、大体量项目的交付入驻以及区域规划的逐渐成熟,这块人流庞大的常驻消费区域,正在形成以乐山万达广场为中心的城北副中心。

123彩票   在业内专家看来,作为辐射周边吃喝娱乐的区域,城北通江片区在以乐山万达广场为引擎、校园经济圈与竹公溪生态圈为呼应的基础上,还将有更大的发展空间。加之原有的教育、生活配套,可以说,新城北呼之欲出。专家也强调:“规划的红利、板块的成熟、价值的体现,最终都将转变为市场的态度。如今的城北通江板块核心区域,在售楼盘不多,并且均为拥有较高品质的改善型项目。”城北通江板块正需要品牌房企进驻。

  城北板块已成为新一代乐山人置业居家的一大选择。随着越来越多外来先进的开发理念注入乐山楼市,将引领乐山房地产业进一步发展。开发商对产品的要求越来越高,购房者对产品的期待也会越来越高,新产品将在此基础上达到一个和当前房价匹配的平衡点。

  记者手记——

  从2005年滨江路北段打造“滨江怡景”开启通江“拓荒战”,到领地·莱佛士帝景,10余年间,乐山城北的城市建设经历了1.0拓荒版和2.0升级版。近年来,随着领地·亚马逊、五洲汉唐、蓝湾半岛、万达华府、嘉州春天等项目的集体交付入住,城北中央居住区也进入新的3.0版本。随着富力、美的、天立等外来品牌房企相继落子城北通江片区,带来全新人居开发理念,也有望让城北滨水住宅建设进入4.0的大盘时代。同时,作为近年中心城区土地供应的重点区域,近期相关地块成交的信息公布后,这一区域更是引来业内外的强烈关注。进入下半年,城北楼市愈发值得期待。

(责任编辑:陈霞)